Вторичная недвижимость в Чехии подорожала к концу года, узнайте стоимость за квадратный метр
29 января 2024
12:00
1838
В четвертом квартале прошлого года средняя стоимость квартиры в Чехии составила 87 838 крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом она выросла на 5%, а по сравнению с предыдущим годом — на 7%. Цена на отдельно стоящие дома в Чехии также выросла на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 55 160 крон за квадратный метр. Цены на аренду квартир в старых домах выросли на меньшую величину: в среднем квадратный метр стоит 297 крон. Это следует из данных последнего квартального мониторинга группы компаний European Housing Services (EHS), сервиса недвижимости Bezrealitky и агентства недвижимости Maxima.
Больше всего по сравнению с предыдущим кварталом подорожали квартиры в Либерецком крае, где их стоимость выросла на одну пятую. В Оломоуцком крае, напротив, зафиксировано наибольшее снижение — на 6%.
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.
Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.
Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года
Регион | Цена за квартиру | Цена за дом | Цена за аренду |
---|---|---|---|
Прага | 124 851 CZK | 107 715 CZK | 357 CZK |
Среднечешский край | 76 619 CZK | 65 479 CZK | 249 CZK |
Южночешский край | 58 183 CZK | 43 806 CZK | 205 CZK |
Пльзеньский край | 55 269 CZK | 43 296 CZK | 226 CZK |
Карловарский край | 42 137 CZK | 31 010 CZK | 180 CZK |
Устецкий край | 34 393 CZK | 31 826 CZK | 179 CZK |
Либерецкий край | 63 799 CZK | 42 962 CZK | 208 CZK |
Краловеградецкий край | 57 581 CZK | 38 201 CZK | 202 CZK |
Пардубицкий край | 56 060 CZK | 34 826 CZK | 216 CZK |
Оломоуцкий край | 53 890 CZK | 31 303 CZK | 202 CZK |
Южноморавский край | 82 229 CZK | 51 098 CZK | 272 CZK |
Злинский край | 55 119 CZK | 35 536 CZK | 217 CZK |
Высочина | 53 570 CZK | 33 457 CZK | 187 CZK |
Моравскосилезский край | 44 274 CZK | 44 493 CZK | 192 CZK |
Чешская Республика | 87 838 CZK | 55 160 CZK | 297 CZK |
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере, если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.