Арендодатель не может запретить арендатору иметь в квартире животное

27 февраля 2024
12:30
1993
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной квартире. В обоих случаях закон однозначен. Арендодатель не может воспрепятствовать ни тому, ни другому, как и прописать это в договоре аренды.
«Типичным незаконным пунктом в договоре является запрет на содержание в квартире домашнего животного. Гражданский кодекс прямо разрешает арендатору содержать в квартире домашнее животное, если это не создает трудностей, несоразмерных с условиями в доме», — говорит Эдуарда Хекшова, директор организации потребителей dTest.
 
«Если содержание животного приводит к необходимости увеличения расходов на содержание общественных помещений здания, арендатор должен возместить арендодателю эти расходы», — добавляет Гражданский кодекс.
 
Аналогичным образом арендодатель не может запретить арендатору приглашать в квартиру гостей или возложить на него обязанность сообщать о посетителях. Таким образом, если, например, друг или родственник приезжает в гости на некоторое время, они могут находиться там без опасений.
 
Споры о постоянном месте жительства
 
Обычно говорят, что визит гостей не считает визитом, если он длится более двух месяцев, что основано на Гражданском кодексе. Согласно этому кодексу, арендатор обязан уведомить арендодателя об увеличении количества проживающих в квартире людей (не позднее чем через два месяца).
 
В этом случае у арендодателя есть возможность прописать в договоре согласие на вселение, если кто-то захочет переехать. «Это не относится к случаям, когда речь идет о близких людях», — говорится в кодексе. То есть если это жена, муж, родители или дети, согласие арендодателя не требуется.
 
Еще один часто встречающийся запрет, хотя и невозможный, — это запрет на регистрацию постоянного места жительства в арендованной квартире. Если арендатор хочет зарегистрировать свое постоянное место жительства, ему не нужно даже согласие арендодателя, а только договор аренды.
 
Как уже сообщал портал 420on, интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под давлением часто соглашаются на такие условия. Подробнее читайте в этой статье.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
478
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
748
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1096
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
803
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2630
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1365
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
784
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1670
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1007
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1239
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2778
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1516
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1673
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1005
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2052
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...