Арендодатель не может запретить арендатору иметь в квартире животное
27 февраля 2024
12:30
2278
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной квартире. В обоих случаях закон однозначен. Арендодатель не может воспрепятствовать ни тому, ни другому, как и прописать это в договоре аренды.
«Типичным незаконным пунктом в договоре является запрет на содержание в квартире домашнего животного. Гражданский кодекс прямо разрешает арендатору содержать в квартире домашнее животное, если это не создает трудностей, несоразмерных с условиями в доме», — говорит Эдуарда Хекшова, директор организации потребителей dTest.
«Если содержание животного приводит к необходимости увеличения расходов на содержание общественных помещений здания, арендатор должен возместить арендодателю эти расходы», — добавляет Гражданский кодекс.
Аналогичным образом арендодатель не может запретить арендатору приглашать в квартиру гостей или возложить на него обязанность сообщать о посетителях. Таким образом, если, например, друг или родственник приезжает в гости на некоторое время, они могут находиться там без опасений.
Споры о постоянном месте жительства
Обычно говорят, что визит гостей не считает визитом, если он длится более двух месяцев, что основано на Гражданском кодексе. Согласно этому кодексу, арендатор обязан уведомить арендодателя об увеличении количества проживающих в квартире людей (не позднее чем через два месяца).
В этом случае у арендодателя есть возможность прописать в договоре согласие на вселение, если кто-то захочет переехать. «Это не относится к случаям, когда речь идет о близких людях», — говорится в кодексе. То есть если это жена, муж, родители или дети, согласие арендодателя не требуется.
Еще один часто встречающийся запрет, хотя и невозможный, — это запрет на регистрацию постоянного места жительства в арендованной квартире. Если арендатор хочет зарегистрировать свое постоянное место жительства, ему не нужно даже согласие арендодателя, а только договор аренды.
Как уже сообщал портал 420on, интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под давлением часто соглашаются на такие условия. Подробнее читайте в этой статье.
Как уже сообщал портал 420on, интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под давлением часто соглашаются на такие условия. Подробнее читайте в этой статье.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...