Почему чехи стали инвестировать в недвижимость в Грузии
13 сентября 2024
16:30
14821
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Интерес к недвижимости в Грузии уже давно высок, и чешские компании также выступают посредниками при ее покупке. Наряду с турбизнесом, в Грузию инвестируют и крупные чешские компании — к ним относятся Škoda Auto, Energo Pro и MND.
По данным Всемирного банка, Грузия занимает седьмое место в мире по инвестиционной привлекательности. Неудивительно, что в последние годы эта страна привлекла ряд крупных предпринимателей и компаний, в том числе и чешских представителей. Чехи входят в десятку крупнейших иностранных инвесторов в Грузии.
Особенно успешны чешские компании в энергетическом секторе. Например, группа Energo Pro, принадлежащая Яромиру Тесару, построила в Грузии несколько гидроэлектростанций и управляет распределительной сетью, охватывающей 85% территории страны.На сегодняшний день это крупнейшая компания по производству и продаже электроэнергии во всем государстве.
Среди других крупных чешских компаний, работающих в Грузии, — группа MND Карела Комарека, которая специализируется на добыче нефти и инвестициях в лотерейный сектор и казино. Škoda Auto, Hamé и Kopos, компания, производящая кабели для энергетического сектора, также ведут здесь бизнес. «Экономика Грузии развивается хорошо: в первой половине 2024 года рост ВВП составит 7,5%, а годовая инфляция — 1,8%», — прокомментировал посол Чехии в Грузии Петр Кубернат.
Цены на квартиры значительно ниже по сравнению с Прагой
Помимо чешских компаний, Грузия становится все более привлекательной для индивидуальных чешских инвесторов, которых особенно привлекает недвижимость. В последние годы в стране растет туризм, особенно в прибрежном регионе Аджарии, где приятный субтропический климат и много песчаных пляжей.
Именно поэтому чешская компания První Investiční уже давно уделяет внимание этому региону, построив роскошный гостиничный комплекс Magnetic Beach Resort Kobuleti недалеко от Батуми. В сотрудничестве с чешской группой Inn Hotels компания управляет отелем Miramare Magnetic Beach со 129 апартаментами на берегу моря, которые она предлагает на продажу инвесторам.
«Наши цены составляют всего 60% от цены за квадратный метр, которую платят те, кто ищет квартиру в Праге. Еще одно большое преимущество заключается в том, что инвестор покупает квартиру и не беспокоится ни о чем. Мы берем на себя все заботы, включая администрирование и налогообложение, а инвесторы получают 90% дохода от отеля. Интерес к инвестициям очень велик, осталось продать только треть апартаментов», — рассказал Петр Заплетал из компании První Investiční.
По его словам, инвестиции в недвижимость в Грузии имеют ряд преимуществ. Одно из них заключается в том, что если Грузия вступит в Евросоюз, то цены на местную недвижимость резко вырастут. Такое уже случалось в прошлом во многих странах, вступивших в ЕС. Еще один существенный плюс — благодаря соглашению об избежании двойного налогообложения и статусу туристического предприятия доход от апартаментов First Investment облагается налогом всего в 5%.
По данным Всемирного банка, Грузия занимает седьмое место в мире по инвестиционной привлекательности. Неудивительно, что в последние годы эта страна привлекла ряд крупных предпринимателей и компаний, в том числе и чешских представителей. Чехи входят в десятку крупнейших иностранных инвесторов в Грузии.
Особенно успешны чешские компании в энергетическом секторе. Например, группа Energo Pro, принадлежащая Яромиру Тесару, построила в Грузии несколько гидроэлектростанций и управляет распределительной сетью, охватывающей 85% территории страны.На сегодняшний день это крупнейшая компания по производству и продаже электроэнергии во всем государстве.
Среди других крупных чешских компаний, работающих в Грузии, — группа MND Карела Комарека, которая специализируется на добыче нефти и инвестициях в лотерейный сектор и казино. Škoda Auto, Hamé и Kopos, компания, производящая кабели для энергетического сектора, также ведут здесь бизнес. «Экономика Грузии развивается хорошо: в первой половине 2024 года рост ВВП составит 7,5%, а годовая инфляция — 1,8%», — прокомментировал посол Чехии в Грузии Петр Кубернат.
Цены на квартиры значительно ниже по сравнению с Прагой
Помимо чешских компаний, Грузия становится все более привлекательной для индивидуальных чешских инвесторов, которых особенно привлекает недвижимость. В последние годы в стране растет туризм, особенно в прибрежном регионе Аджарии, где приятный субтропический климат и много песчаных пляжей.
Именно поэтому чешская компания První Investiční уже давно уделяет внимание этому региону, построив роскошный гостиничный комплекс Magnetic Beach Resort Kobuleti недалеко от Батуми. В сотрудничестве с чешской группой Inn Hotels компания управляет отелем Miramare Magnetic Beach со 129 апартаментами на берегу моря, которые она предлагает на продажу инвесторам.
«Наши цены составляют всего 60% от цены за квадратный метр, которую платят те, кто ищет квартиру в Праге. Еще одно большое преимущество заключается в том, что инвестор покупает квартиру и не беспокоится ни о чем. Мы берем на себя все заботы, включая администрирование и налогообложение, а инвесторы получают 90% дохода от отеля. Интерес к инвестициям очень велик, осталось продать только треть апартаментов», — рассказал Петр Заплетал из компании První Investiční.
По его словам, инвестиции в недвижимость в Грузии имеют ряд преимуществ. Одно из них заключается в том, что если Грузия вступит в Евросоюз, то цены на местную недвижимость резко вырастут. Такое уже случалось в прошлом во многих странах, вступивших в ЕС. Еще один существенный плюс — благодаря соглашению об избежании двойного налогообложения и статусу туристического предприятия доход от апартаментов First Investment облагается налогом всего в 5%.
Другие эксперты также подтверждают, что интерес к инвестированию в зарубежную недвижимость среди чехов есть. Это касается не только Грузии, но и Испании, Италии, Албании и Объединенных Арабских Эмиратов.
«Эта тенденция заметна, и все больше людей заинтересованы в покупке недвижимости за рубежом. Интерес растет в основном потому, что недвижимость за границей у моря может быть более интересной с точки зрения инвестиций, чем недвижимость в Чехии. И особенно с точки зрения общей доходности инвестиций», — сказал Мирослав Маджер, генеральный директор компании hyponamíru.cz.
Комментарии:
paylina
13 сентября 2024 17:33
Ох, не рисковали бы чехи. Движение страны в ЕС благодаря "стараниям" грузинских властей и так заморожено. Если вместо Европы Грузия опять развернется в сторону России и начнет принимать подобные российским законы (закон об иноагентстве - только первая ласточка), рано или поздно дойдет и до национализации иностранных предприятий, к иностранным владельцам недвижимости тоже могут присмотреться. Ну и чехи и европейцы в целом не больно-то стремятся отдыхать в Грузии - сообщение неудобное, да сервис по сравнению даже с хорватским оставляет желать лучшего. Придется чешским отельерам обслуживать все тех же туристов из России.
Dz
14 сентября 2024 10:54
Больше похоже на заказуху, очевидно Грузия делает разворот в сторону России, или к статусу кво, ибо не хочет повторять судьбу Украины, Грузия маленькая, и Россия могла её снести, что почти случилось, просто нужно вести грамотную внешнюю политику, но увы в Украине таких политиков не нашлось, и вот результат бездарного клоуна.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...