Готов первый жилой деревянный комплекс в Праге. Стоимость квартир — от 6 миллионов крон
13 сентября 2024
18:00
5029
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
Фундаменты новых домов в пражском районе Ржепорье сделаны из бетона, как и лестничные конструкции. В остальном же четыре деревянных здания построены из плит CLT. Строительство первых многоквартирных домов из дерева уже завершено компанией-застройщиком UBM, там предлагается более 60 квартир.
Проект под названием Timber Praha был создан из сборных элементов, которые застройщик перевозил с завода прямо на стройплощадку. Вванные комнаты также были изготовлены таким образом. Все это позволило сократить время работ на треть. Черновое строительство всех четырех домов было завершено за семь месяцев, а спустя год проект находится на завершающей стадии. Сейчас UBM проводит дни открытых дверей, а типовая квартира доступна для просмотра.
В первом деревянном многоквартирном доме на одном из фасадов используется дерево, внутри дома его можно увидеть на полах и потолках. В общей сложности для проекта было использовано 1 800 кубометров древесины.
Эти дома относятся к категории наиболее энергоэффективных, но не только благодаря древесине. В Timber Prague используются геотермальные скважины для отопления, охлаждения и нагрева воды для будущих владельцев. Также установлены тепловые насосы «грунт-вода», электричество в общих комнатах и для работы лифта обеспечивают фотоэлектрические батареи на крыше, на окнах установлены наружные жалюзи для предотвращения перегрева, а в гаражах есть зарядные станции для электромобилей.
«Квартиры с экологическим сертификатом — это подтверждение качественных инвестиций, увеличение стоимости недвижимости со временем и снижение эксплуатационных расходов в будущем», — говорит Йозеф Видерманн, управляющий директор UBM в Чешской Республике.
Этот проект является частью более крупного проекта под названием Arcus City. Здесь UBM строит дома традиционным способом, и причина тому — прежде всего деньги. В Чехии высота деревянных зданий может достигать только 12 метров. Однако низкие здания не так выгодны для застройщика, поскольку приносят небольшую прибыль. Кроме того, стоимость строительства обходится дороже, чем у обычных зданий, хотя все происходит быстрее. «Если бы вы купили участок земли в Праге, то четыре этажа не имели бы абсолютно никакого финансового смысла. В нашем случае это третья фаза успешного проекта», — сказал ранее Видерманн.
Всего в четырех деревянных зданиях расположено 62 квартиры, планировки которых варьируются от однокомнатных с мини-кухней до четырехкомнатных. Площадь квартир составляет от 39 квадратных метров до 110. В квартирах есть подвал, парковочное место в подземном гараже, а также балкон, терраса или садик перед домом.
Надземные части многоквартирных домов выполнены из ели, а внешние фасады — из лиственницы. Внутри отдельных квартир дерево скрыто под гипсокартоном, как для акустики, так и для внутренней отделки. Стоимость предлагаемых квартир начинается от 6 миллионов крон, самые дорогие стоят около 17 миллионов.
Проект под названием Timber Praha был создан из сборных элементов, которые застройщик перевозил с завода прямо на стройплощадку. Вванные комнаты также были изготовлены таким образом. Все это позволило сократить время работ на треть. Черновое строительство всех четырех домов было завершено за семь месяцев, а спустя год проект находится на завершающей стадии. Сейчас UBM проводит дни открытых дверей, а типовая квартира доступна для просмотра.
В первом деревянном многоквартирном доме на одном из фасадов используется дерево, внутри дома его можно увидеть на полах и потолках. В общей сложности для проекта было использовано 1 800 кубометров древесины.
Эти дома относятся к категории наиболее энергоэффективных, но не только благодаря древесине. В Timber Prague используются геотермальные скважины для отопления, охлаждения и нагрева воды для будущих владельцев. Также установлены тепловые насосы «грунт-вода», электричество в общих комнатах и для работы лифта обеспечивают фотоэлектрические батареи на крыше, на окнах установлены наружные жалюзи для предотвращения перегрева, а в гаражах есть зарядные станции для электромобилей.
«Квартиры с экологическим сертификатом — это подтверждение качественных инвестиций, увеличение стоимости недвижимости со временем и снижение эксплуатационных расходов в будущем», — говорит Йозеф Видерманн, управляющий директор UBM в Чешской Республике.
Этот проект является частью более крупного проекта под названием Arcus City. Здесь UBM строит дома традиционным способом, и причина тому — прежде всего деньги. В Чехии высота деревянных зданий может достигать только 12 метров. Однако низкие здания не так выгодны для застройщика, поскольку приносят небольшую прибыль. Кроме того, стоимость строительства обходится дороже, чем у обычных зданий, хотя все происходит быстрее. «Если бы вы купили участок земли в Праге, то четыре этажа не имели бы абсолютно никакого финансового смысла. В нашем случае это третья фаза успешного проекта», — сказал ранее Видерманн.
Всего в четырех деревянных зданиях расположено 62 квартиры, планировки которых варьируются от однокомнатных с мини-кухней до четырехкомнатных. Площадь квартир составляет от 39 квадратных метров до 110. В квартирах есть подвал, парковочное место в подземном гараже, а также балкон, терраса или садик перед домом.
Надземные части многоквартирных домов выполнены из ели, а внешние фасады — из лиственницы. Внутри отдельных квартир дерево скрыто под гипсокартоном, как для акустики, так и для внутренней отделки. Стоимость предлагаемых квартир начинается от 6 миллионов крон, самые дорогие стоят около 17 миллионов.
Комментарии:
Dz
14 сентября 2024 10:57
Мне кажется даже если они построят дом из фекалий, он все равно будет стоить от 6 миллионов. Цены просто в космосе, я получаю 44 грязными, что по меркам Чехии не плохо, но мне хватит максимум на студию. Без Госс поддержки строительство будет только для элиты. Бизнес всегда стремится к минимальным издержкам и максимум прибыли, потому рыночек не поможет, и роста строительства не будет.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...