Вам мешает дым от гриля? Адвокат советует, как решать споры между соседями
31 июля 2023
18:34
2627
Раздражающий запах от гриля или чрезмерно громкая музыка. Причин для споров с соседями в летние месяцы может прибавиться. Как действовать в таких случаях и когда обращаться в суд, рассказывает юрист Штепан Циприн.
Опыт адвоката показывает, что всегда лучше пытаться разрешить соседские споры полюбовно. Если это не удастся и вы решите подать на соседа в суд, вам придется доказывать его неадекватное поведение.
«Если вы решите обратиться в суд, то, поскольку вы будете вести спор и выступать в качестве истца, бремя доказывания ляжет на вас. Вам придется доказывать свои утверждения», — подчеркнул в интервью Seznam Zprávy адвокат по гражданским делам Штепан Циприн.
– Одна из наиболее распространенных причин споров между соседями — курение на балконе. Можно ли как-то защититься от этого?
– Дым, смог, шум — это помехи, то есть то, что вас в чем-то ограничивает. От этого можно защититься с помощью так называемого негаторного иска (иск о воздержании от незаконного вмешательства в право собственности, когда истец может, например, потребовать обязать ответчика воздержаться от незаконных проникновений на его территорию — прим. ред.).
Вопрос в том, о каком окружении идет речь. Если речь идет о товариществе собственников жилья, где балконы в основном являются местами общего пользования, а не исключительной собственностью отдельных совладельцев, то ТСЖ может сказать, что в местах общего пользования курить нельзя.
– Но что делать, если такого правила нет, а проблема остается?
– Тогда можно пойти по пути негаторного иска и потребовать от соседа воздержаться от определенного поведения, которое не является нормальным и ограничивает вас.
Так, когда мы говорим о летних барбекю, никто не может сказать вам, что вы не можете приготовить барбекю в своем саду или посидеть с друзьями, но это не должно выходить за рамки обычного. Не стоит непрерывно жарить мясо на гриле семь дней в неделю для десятков людей.
– На каком основании определяется упомянутая вами граница нормы?
– Она, конечно, не установлена законом. И бремя доказывания в таких спорах лежит на истце. В этом случае важно, что является нормальным в данном месте.
– Возвращаясь к многоквартирным домам — там, я полагаю, барбекю на балконе менее распространено.
– Я, например (но это мое личное мнение), считаю, что моя свобода заканчивается там, где я ограничиваю чью-то свободу. Поэтому, если бы мне кто-то сказал, что его беспокоит, что я курю на балконе, я бы без проблем вышел покурить на улицу, чтобы не ограничивать других.
Если у вас, допустим, многоквартирный дом на двадцать квартир, в каждой из которых живут по два-три человека, всего сто человек, и только один из них соберется курить на балконе, это не будет восприниматься как нормальное явление. Нормальным будет, если это делает половина из них.
Чего обычно не хватает в соседских спорах, так это рациональности. Более того, люди обычно вступают в спор только тогда, когда их отношения уже сильно испорчены и, как правило, налицо ненависть, обида или стремление к личной выгоде.
– Я это понимаю. Однако даже один человек может создавать большие проблемы. Что делать в таком случае?
– Тогда нужно идти в суд и подавать иск о том, чтобы запретить его текущее поведение. Это означает, что вы должны доказать, что человек превышает обычные пределы дозволенного. И еще можно поговорить о том, что такое «курение», потому что выкурить одну сигарету — это одно, а выкуривать пачку на балконе каждый вечер — совсем другое.
В случае с фестивалями, например, прецедентное право таково, что вы тоже должны что-то терпеть. Это означает, что, если у вас раз в год проходит фестиваль, от которого исходит чрезмерный шум, но все знают, что это только один уик-энд в году и он закончится, суды скажут, что ограничений не будет. Но если это постоянная деятельность и она чрезмерна, то суд должен встать на вашу сторону.
– Еще одной причиной разногласий, больше связанной с летним периодом, является чрезмерный шум — особенно мешающий ночью. Как поступать в таких случаях, уместно ли вызывать полицию?
– Шум — это достаточно сложный процесс, поскольку каждый из нас имеет разный уровень чувствительности в этом отношении. Однако в принципе процесс должен идти по нарастающей. То есть на первом этапе стоит попросить соседа в следующий раз быть чуть более сдержанным и внимательным. А если этого недостаточно и шум повторяется, то следующий шаг — написать соседу письмо. Если и это не помогает, то можно вызвать полицию для возбуждения дела о нарушении дневного или ночного предела шума.
– Что произойдет, если суд согласится со мной?
– Необходимо доказать, что шум действительно чрезмерный, нехарактерный для данного места и времени и повторяющийся. Но доказать чрезмерный шум со стороны соседа сложнее. Обычно речь идет скорее о том, что по соседству находится лесопилка, которая пилит лес по двенадцать часов в сутки.
Но механизм в обоих случаях будет одинаковым. Вы будете добиваться от соседа прекращения такого поведения, а если он этого не сделает, то сможете обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения предписанной судом обязанности путем наложения штрафов.
– Однако я подозреваю, что вся эта процедура может занять месяцы, а то и годы.
– Это, конечно, не быстрая процедура. Однако если вы ищете долгосрочное решение, то это единственное, что может помочь.
– Нужно ли документировать поведение соседа, чтобы потом доказать это в суде?
– Если вы решите обратиться в суд, то, поскольку вы будете участвовать в судебном процессе в качестве истца, бремя доказывания будет лежать на вашей стороне, вам придется доказывать свои утверждения. Поэтому в рассмотренных нами случаях мы рекомендуем клиентам получить результаты измерений в сертифицированной компании или в окружном департаменте здравоохранения.
– В целом, какие вопросы чаще всего возникают в спорах между соседями?
– Чаще всего это вопросы, связанные со строительством, например нелегальные постройки, самовольное использование земли, строительство, которое сосед не хочет разрешать, но мы также рассматривали случаи, связанные с шумом.
Соседские споры, как правило, не имеют под собой определенной рациональной основы. Кроме того, обычно люди обращаются в суд только тогда, когда их отношения уже значительно испорчены и налицо ненависть, обида или стремление к личной выгоде.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
По словам министра сельского хозяйства Марека Выборныго, Чешская Республика обратится за чрезвычайной финансовой помощью для чешских фруктоводов, в частности, за пакетом помощи, предназначенным для...
Чехи больше всего беспокоятся о своем здоровье. Регулярные профилактические осмотры дают им чувство уверенности, но они ими пренебрегают. Беспокойство усиливается с возрастом, больше всего среди...
В ЧЕШСКОМ ГОРОДЕ ГРАДЕЦ-КРАЛОВЕ БУДЕТ ПОСТРОЕНО ОДНО ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕРЕВЯННЫХ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ В ЧЕХИИ
Компания Lesy České republiky заключила контракт на проектирование новой штаб-квартиры в Градце-Кралове с компанией K4 Architects & Engineers (K4 A&E) в сотрудничестве с CHYBIK + KRISTOF ARCHITECTS...
Различные формы искусственного интеллекта (ИИ) в той или иной степени используют 40% учеников чешских начальных школ второй ступени. Некоторым чат-боты уже заменяют друзей. Таковы данные...
Только от крупнейшего медицинского страховщика VZP в прошлом году люди недополучили 45 миллионов крон. Речь идет о десятках тысяч случаев, когда страховые компании безрезультатно пытались вернуть...
Max предложит базовую и премиум-версию, к которой также можно будет докупить спортивные каналы. Кроме того, людям будут доступны все Олимпийские игры в Париже.
По данным Государственного института здравоохранения (SZÚ), с начала года в Чехии было зарегистрировано 9 370 случаев коклюша. За последнюю неделю врачи зарегистрировали 1 476 случаев заболевания,...
Количество людей, обращающихся в Министерство здравоохранения с жалобами на недоступность медицинской помощи, значительно возросло. Министерство уже получило 23 000 жалоб. В основном проблема...
По словам министра внутренних дел Чехии Вита Ракушана, Чешская Республика будет ежегодно вносить около 480 миллионов крон в рамках миграционного пакта. Заместитель премьер-министра заявил об этом в...
Цены на жилье и арендная плата снова начали расти. В первом квартале этого года чешские старые квартиры подорожали на 2%, до 89 552 чешских крон за квадратный метр. Односемейные дома, которые в...
Интерес к возобновляемым источникам энергии в Чехии продолжает расти, что отражается и на количестве заявок на получение субсидий. За первые три месяца этого года количество заявок на субсидии для...
Заработало новое приложение «Портал гражданина» (Portál občana). Теперь за несколько секунд вы можете получить информацию, ради которой в противном случае пришлось бы брать отгул на полдня.
Крайней степенью ожирения страдают 150 000 человек в Чешской Республике. Они часто нуждаются в медицинской помощи, но при большом весе, превышающем 200 килограммов, большинство стандартных операций...
Теперь вы сможете узнать об окончании срока действия водительского удостоверения и подать заявление на получение нового прямо с мобильного телефона. Это станет возможным благодаря новому приложению...
Прекращение использования сторонних файлов cookie — пример похвального намерения, которое привело к ухудшению ситуации для всех.