При покупке новых квартир, чехи не обращают внимание на качество постройки
19 июля 2014
18:46
5814
Чехи при покупке новых квартир в первую очередь рассматривают вопросы цены и местоположения данной недвижимости. Вопрос о качестве постройки отодвигают на второй план, больше внимания уделяя изучению пунктов в договорах и консультациям с юристами.
Как отмечают аналитики строительных компаний, примерно 70% покупок новых квартир осуществляют жители того района, где возводится новостройка. Люди привыкают к своему месту жительства, транспортному сообщению, местам отдыха, друзьям и уже не хотят менять район Праги, при этом желая переехать в более новое и современное жилье. Исключение из этой статистики составляют лишь приезжие в Прагу иностранцы и жители периферии.
При покупке квартиры, довольствуясь лишь общей информацией о качестве и материалах постройки полученных от риелтора, чехи надеются, что все ошибки и недоработки будут устранены застройщиком по соглашению о гарантийном обслуживании нового дома. Такой подход не является оптимальным, так как исправлять уже готовое строение значительно сложнее, что влечет повышенные затраты. При ремонте, желаемого результата, получается, добиться далеко не всегда, более вероятно временное устранение проблемы (на гарантийный срок хватит, а дальше это уже не проблемы застройщика).
На данный момент наиболее часто встречаются ошибки в строительстве допущенные при утеплении и монтаже вентиляций. Такие недоработки, как правило, проявляются в ухудшении естественного обмена воздуха в помещении, приходится дополнительно проветривать, либо мириться с повышенной влажностью, которая может спровоцировать появление плесени. Исправить такие дефекты очень сложно, либо вообще невозможно.
Лучший вариант оценить качество готовой постройки - обратиться за техническим заключением к специалистам. Выявленные недостатки можно использовать, как аргументы для дополнительно скидки, либо требовать устранения брака до проведения оплаты.
В более выгодной ситуации оказываются инвесторы подписавшие договор на начальном этапе строительства. В таких случаях застройщик разрешает осуществлять сторонний строительный контроль (надзор) на всех этапах проведения работ, что сводит к минимуму получение готового объекта недвижимости со скрытыми дефектами.
В Чехии предложений от компаний осуществляющих строительный контроль - бесчисленное множество, можете выбрать любое предложение, как по цене, так и по квалификации. Для русскоговорящих клиентов такие услуги могут предоставить: Happy House Rentals, Europa Real.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
