В январе 2024 года объем ипотечных кредитов в Чехии вырос на 99%
19 марта 2024
08:00
1578
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в предыдущем году.
Этот феномен свидетельствует не только о постоянном росте интереса к недвижимости, но и о стратегическом подходе клиентов к финансовым продуктам. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в декабре до 5,54%, самого низкого уровня с середины 2022 года, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka, подтвердил, что постепенному снижению процентных ставок способствует и тенденция оживления интереса к покупке или обновлению недвижимости. «Очевидно, что они ожидают дальнейшего снижения ставок», — добавил он.
Однако, несмотря на рекордный рост ипотечного кредитования, объем фактических новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, снизился на 14%, до 10,9 миллиарда крон. Объем кредитов, рефинансированных как собственными силами, так и с помощью других учреждений, снизился на 300 миллионов до 2,1 миллиарда крон. Количество новых ипотечных сделок достигло 3 190, что на 15% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 68% больше, чем в предыдущем году. Это самый низкий уровень с июля прошлого года, но тенденция связана с традиционно слабым январем.
Процентные ставки по ипотеке в Чехии снижаются уже несколько месяцев подряд, но январское снижение — самое значительное. «В последние месяцы мы наблюдаем две основные тенденции на рынке ипотечного кредитования. Первая — это рост спроса на более короткие сроки фиксации процентной ставки, особенно на один-три года. Вторая — повышение интереса к финансированию энергоэффективного жилья», — говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka. Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации, подчеркнул, что, несмотря на снижение процентных ставок, ставки по ипотеке остаются выше среднего уровня за последние 20 лет. Однако, учитывая растущие ожидания дальнейшего снижения ставок основными центральными банками, ожидается, что ставки по ипотеке продолжат снижаться.
Интерес клиентов к покупке или рефинансированию недвижимости по-прежнему высок, но многие ждут, как будет развиваться ситуация, говорит Якуб Шкрабанек, основатель финансового приложения Orbi. Банки пока с осторожностью отреагировали на недавнее снижение процентной ставки Чешским национальным банком, но ожидается, что в ближайшем будущем может последовать реакция рынка. Яна Вайсова, специалист компании FinGO, добавила: «Причина популярности более коротких сроков — ожидаемое падение ставок в этом и следующем году. Клиенты не хотят брать на себя обязательства на длительный срок, они готовятся к рефинансированию».
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...