НЕДВИЖИМОСТЬ

11:34
28 НОЯБРЯ 2022
3614
Интерес к загородным домам и дачам стал снижаться, а вместе с ним и их цены. По словам опрошенных брокеров по недвижимости, тенденция после ковида изменилась на противоположную. В то время интерес...
09:23
24 НОЯБРЯ 2022
2618
Прибыль у девелоперов падает уже несколько лет: окончательная цена квартиры обычно такая же, как и в начале процесса продажи, а предложения квартир задерживаются из-за непрогнозируемого развития...
08:55
20 НОЯБРЯ 2022
3452
Спрос на новые квартиры в Праге и Брно упал примерно на 75%. Обвал близок к 2008 году, когда падение рынка недвижимости составило 80%. На восстановление ушло пять лет, после чего спрос благодаря...
10:35
18 НОЯБРЯ 2022
5991
Банки в Чехии пытаются изменить ипотечный рынок, который падает из-за высоких процентных ставок. Банк Česká spořitelna предложит низкие процентные ставки тем, кто переоформит у него ранее...
13:31
16 НОЯБРЯ 2022
3300
Общий уровень и доступность жилья в Чехии значительно ниже среднего в сравнении с другими странами Европейского союза. Чехию спасло от еще худшего положения то, как чехи ремонтируют и отапливают...
10:46
14 НОЯБРЯ 2022
3355
​Застройщики в Чехии начали бороться за потенциальных покупателей, которых значительно поубавилось. На стоимости квартир это пока не сильно отражается, но клиенты могут получить, к примеру,...
12:07
11 НОЯБРЯ 2022
2259
Строительные компании ожидают, что в следующем году рынок сократится на 4,6%, тогда как в 2024 году строительный рынок может вырасти на 0,1%. Согласно исследованию аналитической компании CEEC...
08:39
11 НОЯБРЯ 2022
3756
​Bellevue Palace в Праге 1 на набережной Сметаны должен был стать отелем. Сейчас здание отеля выставлено на продажу. Имущество принадлежит обанкротившейся компании Francesco из группы Arca Capital.
08:44
9 НОЯБРЯ 2022
2572
По данным Fincentrum Hypoindex, средняя ставка по ипотечным кредитам снова выросла после двухмесячного снижения в ноябре. Банки перестали предлагать рекламные скидки. На нынешнем уровне ставка...
11:11
8 НОЯБРЯ 2022
2640
Для строительства и девелоперского бизнеса нынешний кризис не принес серьезных новостей. Но, несомненно, будет больше проектов, которые теряют экономический смысл — говорит Петр Паличка, который...
09:20
3 НОЯБРЯ 2022
18214
Цены на аренду в Чехии растут стремительно, на 5% каждые три месяца. Несмотря на это, предложения квартир исчезают за несколько дней. Высокие цену на аренду нужно пережить, а здравый смысл...
12:01
2 НОЯБРЯ 2022
1711
Хотя цены на старые квартиры стремительно падают, новые дешеветь пока не собираются. И это связано с огромным ростом цен на все основные ресурсы, такие как строительные материалы, энергия, земля и...
14:15
1 НОЯБРЯ 2022
2704
Страх людей перед приближающимся кризисом, а также невыгодная ипотека отражаются на спросе на жилье. После многих лет бума девелоперы сообщают о падении интереса к недвижимости. В третьем квартале...
12:41
27 ОКТЯБРЯ 2022
4491
С начала нового года в Чехии многим придется доплачивать за аренду жилья. Однако есть правила, которым должен следовать владелец недвижимости, если он хочет повысить арендную плату.
13:06
25 ОКТЯБРЯ 2022
1825
​Общий объем современных офисных площадей в Праге вырос до 3,8 млн кв. м на конец сентября этого года. В третьем квартале 2022 года в Праге было построено 18 200 кв. м новых офисов.
16:28
24 ОКТЯБРЯ 2022
7346
Квартиры, особенно старые, а также семейные дома и дачи дешевеют все быстрее. Причина проста: нет покупателей. Это следует из анализа риелторской группы European Housing Services (EHS), которая...
13:28
20 ОКТЯБРЯ 2022
7816
​Они пережили пандемию коронавируса и в этом году должны были все наверстать. Сейчас они борются с высокими эксплуатационными расходами, инфляцией и снижением покупательной способности. Некоторые...
18:53
19 ОКТЯБРЯ 2022
1834
В Праге 5 появится еще один район города – Nová Waltrovka. Однако из-за нынешних цен его строительство будет значительно дороже, чем планировалось. Вместо предполагаемых 4 млрд крон инвестиционная...
12:19
19 ОКТЯБРЯ 2022
2695
Спрос на аренду в крупных городах высок, и это способствует росту цен. Согласно анализу Bezrealitky.cz, половина предложений об аренде исчезает в течение восьми дней. В Праге и Брно более трети...
17:00
17 ОКТЯБРЯ 2022
1895
На рынке офисной недвижимости в Чехии сейчас правят контракты с гибкими условиями и красочные интерьеры. Ситуацию прокомментировала Александра Немцова из компании Cimex.
16:55
14 ОКТЯБРЯ 2022
4387
Прага могла бы стать мегаполисом с небоскребами высотой 130 метров. Впрочем, городу не хватает долгосрочной концепции, которая бы учитывала увеличение населения до 2,5 млн человек, и смелости...
15:06
14 ОКТЯБРЯ 2022
2362
Средняя цена продажи новых квартир в Праге в третьем квартале этого года выросла до 147 884 крон за квадратный метр, что соответствует росту на 17% в годовом исчислении. По сравнению со вторым...
16:36
13 ОКТЯБРЯ 2022
3046
За два квартала 2022 года цены на новые квартиры в Праге почти не изменились, несмотря на возросшую стоимость строительных материалов. Стагнации способствовало резкое падение продаж. В этом году...
08:22
13 ОКТЯБРЯ 2022
3258
​Обвал ипотечного рынка продолжился и в сентябре. В прошлом месяце банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 7 миллиардов крон. По сравнению с августом объем и количество выданных...
17:04
11 ОКТЯБРЯ 2022
5523
Продолжаем публиковать обзоры крупных проектов жилой застройки в Праге. Ранее был представлен проект нового пражского комплекса на границе районов Чаковице и Летняны.

 Недвижимость в Чехии

 В наши дни недвижимость за границей перестала казаться роскошью: ведь предложение настолько разнообразно, что может удовлетворить запросы самого разного покупателя, сомнения относительно покупки жилья за границей потеряли свою актуальность. Появляется новый вопрос: в какой стране покупать жилье? Несмотря на то, что вариантов на рынке великое множество, европейская недвижимость не только не теряет популярность, а наоборот, становится все более привлекательной, особенно для граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии обладает оптимальным сочетанием цены и качества. Очевидно, что чешская недвижимость на сегодняшний день является одной из более перспективных в контексте инвестирования капитала. Если Вам недостаточно перечисленных безусловных преимуществ, мы добавим и еще один аргумент: юридическая процедура покупки недвижимости в Чехии очень проста и доступна, в отличие от других стран в Чехии при покупке недвижимости не предъявляются строгие требования, которые должны соблюсти потенциальные покупатели. 
  
 В разделе "Недвижимость в Чехии" мы расскажем не только о рынке недвижимости: спросе и предложении, различных видах недвижимости (жилая и коммерческая, элитная и доступная, дома и квартиры, жилье в Праге и других городах Чехии), а также и других аспектах, связанных с недвижимостью в Чехии.
  
 Во-первых, о покупке квартиры или дома в Чехии на ипотеку. На сегодняшний день чешские банки могут предоставлять иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Чехии, ипотечные кредиты в размере от сорока до семидясяти процентов от стоимости объекта под 7-10% годовых. Однако, не стоит обольщаться, ведь к этим цифрам стоит добавить обязательные расходы на страхование жизни, оплату услуг банка по ведению счета ипотечного кредита, оплату услуг, предоставляемых финансовыми консультантами и др. Таким образом, стоимость ипотеки растет достаточно сильно. Получение ипотечного кредита в Чехии с трудом можно назвать простым мероприятием, ведь, кроме всего прочего, банку необходимо предоставить целый перечень документов, подтверждающих доходы, а также справки из налоговой инспекции и выписки из банка.
  
 Во-вторых, мы расскажем об особенностях содержания недвижимости в Чехии, а именно о налогах на недвижимость, коммунальных платежах и многом другом. При расчете налога на недвижимость учитывается расположение и площадь объекта недвижимости. Очевидно, налоги на недвижимость в Праге выше, чем в других менее крупных городах Чехии. К коммунальным платежам относится плата за электроэнергию, отопление, воду и взносы в резервационный фонд. Сюда входят взносы на содержание территории рядом с домом, на текущий ремонт (а именно замену стояков, окон) и т.д.
  
 Кроме этого, мы будем держать Вас в курсе тенденций на чешском рынке недвижимости и предоставлять самую достоверную и свежую информацию.
Популярное